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安全影响鉴定适用于因各种因素对周边房屋使用安全可能或已造成影响，需评价受相邻工程等外部因素影响的房屋。结构评估适用于因局部改动或结构损坏对房屋整体安全的影响，需要快速评估安全状况的房屋。农村危房鉴定适用于已发现危険迹象、疑似危険迹象或其它需要准确评定结构危険程度的农村房屋。
在房屋结构综合安全性鉴定中，可依据资料情况、房屋建筑状况和房屋建筑功能的重要性分为以下三类:1符合下列情况时，Ⅰ类:1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑，具有有效建设资料，房屋建筑状况良好，房屋建筑使用功能与设计相符;2符合下列情况之一时，划为Ⅱ类:1)1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑，具有有效建设资料，房屋建筑状况良好但使用功能与设计不相符，或房屋建筑的使用功能与设计相符但房屋建筑状况一般;2)1980年以前建造的、抗震设防类别为丙类的建筑，具有有效建设资料，房屋建筑状况良好或一般，房屋建筑使用功能与设计相符.3符合下列情况之一时，划为Ⅲ类:1)1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑，无有效建设资料或关键资料缺失;或虽有有效建设资料，但房屋建筑状况较差;2)1980年以前建造的、抗震设防类别为丙类的建筑，无有效建设资料，或房屋建筑状况较差，或房屋建筑使用功能与设计不相符;3)抗震设防类别为甲类或乙类的建筑.房屋质量鉴定首先，按照房屋的正常使用性鉴定，通常是看房间是不是影响到了人们的正常使用。
（1）房屋安全检测鉴定的途径
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起，并尽快进屋安全鉴定
（2）房屋安全检测鉴定的条件
在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢？
1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
-厂房各的设计变更、施工记录、监理记录等工程资料，-对厂房结构类型、基础形式、建筑层数、建造年代进行现场调查，-对厂房的整体结构和荷载分布做初步了解，-对厂房的结构布置、结构尺寸、层高进行测量并严格制作各层结构示意图，其流程大致相同，(1)对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查；，(2)对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查；。(3)对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。绘制各层建筑、结构平面示意图，变形测量，查明房屋是否出现倾斜现象。
特别适用于需大幅承载力而又不允许增大截面积的结构，但增大用钢量。并对使用环境有一定的要求，3预应力加固法，预应力加固法是采用外加预应力钢拉杆或型钢撑杆对结构构件或整体进行加固的方法，特点是通过预应力手段后加部分的拉杆或撑杆受力。改变原结构内力分布并降低原结构应力水平，致使一般加固结构中所特有的应力应变滞后现象得以完全。适用于大跨结构或高应力、应变状态下的混凝土构件，但在无防护情况下不能适应于温度大于600℃的环境中。也不宜用于收缩徐变较大的混凝土结构。4贴碳纤维布和粘钢加固法，该方法施工作业量小。速度快。 38房屋纠偏房屋矫正，39火灾灾后加固工程，40房屋大梁断裂加固。41房屋板面承载力不足加固。42房屋改造加固。 承接各类房屋建筑工程、钢结构工程，厂房、民房、古建筑、宾馆酒店等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型检测鉴定的技术工作，房屋结构质量综合检测鉴定。随着我国经济的快速发展，人口不断增长，各个城市都有大量的幼儿园或者看护机构。近年来。我国多个地方发生幼儿园事故，幼儿园内的安全问题。成为以及各界人士非常关注的问题。vz6v97d5Zd